6月4日下午,湖北宜昌市房管局党组书记、局长刘丰雷,副局长徐强及相关中层干部来到由公司开发的葛洲坝·锦绣嘉苑小区调研物业管理工作。

关于表彰2000年度全省物业管理优秀住宅小区的通报 鄂建[2000]245号
各市、州建委(建设局)、房地局:
根据国家的统一部署和要求,我厅按照建设部新颁发的规则和标准,结合全省的实际和有关规定对各地申报的49个住宅小区和大厦进行了2000年度省级优秀物业管理住宅小区达标综合考评和验收。决定授予武汉市百步亭花园四组团、瑞通广场等39个小区和大厦为“湖北省城市物业管理优秀住宅小区”的称号。在今年的创建活动中,华中电力科技综合大楼等4个小区和大厦申报全国城市物业管理示范奖,并已被建设部考评验收合格(建设部将另行发文表彰)。在此一并向全省通报表彰。
希望获得优秀称号的住宅小区及其管理单位认真总结经验,不骄不躁,继续努力,为进一步提高我省城市物业管理水平,促进两个文明建设作出新的更大的贡献,发挥应有的示范作用。
附件: 1、全省2000年度城市物业管理优秀住宅小区及管理单位名单
2、创建全国城市物业管理示范住宅小区及管理单位名单 湖北省建设厅
二○○○年十二月十四日 附件一:
全省2000年度城市物业管理优秀住宅小区及管理单位名单 武汉市:
百步亭花园四组团 管理单位:武汉安居发展有限公司物业管理分公司
常青花园十三区 管理单位:武汉新世界康居发展有限公司物业管理分公司
香江花园 管理单位:武汉统建物业管理有限公司 109街坊B区
管理单位:武钢房产冶金苑物业中心 钢都花园127街坊小区
管理单位:武汉市钢都花园物业管理限责任公司 武铁四美苑住宅小区
管理单位:湖北铁路建筑公司物业管中心 东方红花园小区
管理单位:武汉市洪华物业管理有限责任公司 明雅苑小区
管理单位:武汉明鸿房地产开发有限公司物业管理分公司 桃花岛城市花园
管理单位:武汉市汉阳区锦星物业管理有限责任公司 园艺小区
管理单位:武汉市东西湖区房地产公司物业管理部 冶建花园
管理单位:一冶房地产综合开发公司物业管理分公司 绿苑小区
管理单位:武汉市兴城物业管理有限公司 关东康居园小区
管理单位:武汉汇峰集团有限责任公司 瑞通大厦
管理单位:武汉瑞通房地产开发建筑有限公司物业管理分公司 建银大厦
管理单位:武汉中北物业管理有限责任公司 信合大厦
管理单位:深圳市中航物业管理有限公司武汉分公司 武汉世界贸易大厦
管理单位:武汉世界贸易大厦物业管理有限公司 金穗大厦
管理单位:湖北金宇物业管理有限公司 良友大厦
管理单位:武汉良友物业管理有限公司 三阳广场
管理单位:武汉港源物业管理有限公司 金冠大厦
管理单住:武汉金冠物业管理有限公司 黄石市: 金苑小区
管理单位:黄石市金苑物业管理有限公司 冶电二村住宅小区
管理单位:黄石电力物业管理处 桥虹小区 管理单位:大冶市桥虹物业管理中心
宜昌市: 世纪花园 管理单位:宜昌华银物业管理公司 清江富林小区
管理单位:清江物业有限责任公司 营盘山小区
管理单位:葛洲坝集团第一工程有限公司物业公司 松湖花园
管理单位:宜昌县康居物业有限责任公司 建安小区
管理单位:当阳市建安物业管理公司 九州大厦
管理单位:宜昌大众物业股份合作公司 荆州市: 绿化村住宅小区
管理单位:荆州市解放物业管理公司 文湖小区
管理单位:荆州市电信物业管理公司 新风小区
管理单位:荆州市荆堤物业管理公司 十堰市: 安沟新村
管理单位:东风汽车房地产有限公司花果物业管理处 虹景西村
管理单位:东风汽车公司生活服务部总装配厂房管所 荆门市: 新阳小区
管理单位:京山县新阳物业管理有限公司 鄂州市: 花园小区
管理单位:鄂州市新花园物业管理有限公司 鄂钢官柳小区
管理单位:鄂城钢铁集团有限责任公司房地产公司 黄冈市: 青砖湖小区
管理单位:黄州房地产物业管理公司 附件二:
创建全国城市物业管理示范住宅小区及管理单位名单 华中电力科技综合大楼
管理单位:武汉华中电力物业管理有限公司 宝安花园
管理单位:武汉南湖物业管理公司 泰合广场 管理单位:泰合物业管理有限公司
三峡开发总公司总部办公大楼 管理单位:宜昌三峡工程实业总公司房产物业公司

发文单位:建设部房地产业司

刘丰雷一行现场听取了房地产公司物业管理负责人对小区管理情况的介绍,并就小区消防安全、公共秩序、违章乱建、园林绿化等方面管理情况进行了调研。

[打印文章][关闭本页]

文  号:[94]建房物字第21号

刘丰雷对房地产公司的物业管理工作表示高度认可,赞扬公司具备高质量的物业服务水平,同时期望房地产公司再接再厉,为宜昌市物业管理水平的持续规范和提升做出更大的贡献。

附 件:

发布日期:1994-4-25

执行日期:1994-4-25

生效日期:1900-1-1

各省、自治区建委(建设厅)、直辖市建委、市政管委、房地产管理局:

  《城市新建住宅小区管理办法》,简称《办法》,以中华人民共和国建设部令第33号发布,自一九九四年四月一日起施行。为贯彻和推动这一《办法》的实施,经研究,提出如下意见:

  一、各地要高度重视《办法》的发布实施,把新建小区的管理工作提到重要位置上来。住宅小区推行社会化、专业化的管理模式,由物业管理公司统一实施专业化管理,是我国房地产管理体制深化改革的重要举措。按照《办法》管理小区,变过去的行政福利型管理形式为企业经营服务型,将促进住房在消费环节形成良性循环的新运行机制,以更好地维护住宅小区使用功能、延长房屋使用年限,为居民创造一个整洁、文明、安全生活方便的居住环境。各地要组织建设、房地产管理、房地产开发、房地产经营等有关部门和单位,结合本地区近几年住宅小区开发建设和管理中的经验教训,认真学习《办法》,统一思想、提高认识、更新观念、尽快制定出实施细则,以贯彻执行《办法》,切实提高住宅小区管理的整体水平。

  二、各地要在贯彻《办法》的同时,对本地新建住宅小区进行一次全面摸底调查,对小区的管理工作实行分类指导,对即将入住的住宅小区,要严格按照《城市住宅小区竣工综合验收管理办法》建法〔1993〕814号文组织验收,以保证住宅小区的建设质量,为实施专业化管理创造条件。同时应及时选聘物业管理公司,组织成立管委会,按《办法》的要求,对入住后的小区实行统一的专业化管理。对在建的住宅小区,要按《办法》的要求,提前做出物业管理规划和实施方案。房地产开发企业在出售房屋前,一方面要认真选聘物业管理公司,与其签定小区物业管理合同,条件成熟的地区,可采取招标等方式选聘物业管理公司,鼓励公平竞争,以推动物业管理水平的提高。一方面在办理售房手续时,要在买卖合同中就承买人必须遵守小区管理有关规定作出明确的约定,以保证入住小区后管理工作的开展。凡纳入我部住宅建设小区试点的单位,要按《办法》的各项要求完善小区管理工作。物业管理工作落实情况是新建小区试点总体水平考核的重要内容。

  对《办法》发布前,未按《办法》实施管理的住宅小区,应按《办法》要求,逐步转换机制推行专业化管理,尽快改变各自为政,多家分割管理的局面,突破传统的政企不分的房屋管理体制。贯彻《办法》要着重抓好几个主要环节:一是对本地区推进物业管理工作要有具体的组织布置与领导;二是做好建设开发单位选聘物业管理单位前后之间的衔接工作;三是物业管理单位与服务对象即广大居民用户之间的实行有偿服务的责、权、利关系。

  三、要加强对物业管理公司的指导与管理。物业管理公司要接受当地房地产管理部门及住宅小区所在地人民政府的指导与监督,物业管理合同和小区管理办法要报当地房地产行政主管部门备案。各级房地产管理部门要指导物业管理公司,通过建立健全管理制度,规范管理工作,提高管理水平。要及时掌握物业管理公司在经营管理服务中出现的新情况,主动协调有关部门解决问题,为物业管理工作的开展创造条件。同时要组织物业管理公司经理及骨干进行短期的集中学习、培训、研讨、学习房地产有关法规、政策,不断提高物业管理队伍的整体素质,及时总结成绩、表彰先进、推广先进经验。

  四、目前,我国的物业管理工作处在起步阶段,发展不平衡,南北差异较大,各地在贯彻《办法》推行小区物业管理工作中,要注意与本地区的经济发展水平、居民的消费承受能力相适应。收费要公平、服务要优质,各有关部门应努力创造条件,鼓励物业管理公司利用小区内经营性用房开展多种经营及方便居民生活的多项服务,以经营收益来弥补管理经费的不足。切实减轻住户负担,确保物业管理单位以优质、高效、规范的服务树立起良好的企业形象。

  五、1995年,我部将组织第二批《全国文明住宅小区》达标考评工作,各地要结合贯彻《办法》努力认真开展争创全国文明住宅小区的活动。

  请各省(直辖市)结合贯彻《办法》,按附表要求填写“新建小区管理状况摸底表”(包括中外合资、外商独资企业的新建住宅小区),汇总后于8月31日前统一报我部房地产业司物业管理处备案。

  附表:新建住宅小区管理状况摸底表

  省(市)            填报人:    电话:

图片 1  

相关文章